שאלות ותשובות

DEAL PINUY – דיל פינוי, מבית מפעלי שלמה, היא פלטפורמה דיגיטלית שמאפשרת לבעלי דירות להתחיל התארגנות לפרויקט פינוי־בינוי בבניין או במתחם שלהם, לצרף את השכנים ולעקוב אחר ההתקדמות במקום אחד, בצורה מסודרת ושקופה.

כל בעל דירה יכול לפתוח פרויקט לבניין או למתחם שבו נמצאת הדירה שלו. פותחים חשבון, מזינים את פרטי הבניין – והמערכת יוצרת עמוד פרויקט, קישור הצטרפות ו־QR לשכנים.

פתיחת פרויקט, הרשמה והצטרפות למערכת אינן כרוכות בתשלום מצד בעלי הדירות.

לפני פתיחת פרויקט המערכת בודקת אם כבר קיים פרויקט באותה כתובת. אם כן – תוכלו להצטרף אליו. ניתן גם לחפש את הבניין בעמוד ״חיפוש הפרויקט שלי״.

לפי המודל, הדירות בפרויקט החדש מתחלקות לשלושה חלקים: שליש לדיירים – דירה חדשה ומשופרת; שליש למכירה – שמממן את הבנייה, השכירויות, המימון והרווח היזמי; ושליש להשכרה – שנשאר נכס מניב, שהכנסותיו מכסות את המימון ובנוסף מאפשרות חלוקת רווחים. כך בעלי הדירות מקבלים לא רק דירה חדשה – אלא גם שותפות בעתיד.

לא בהכרח. ההתאמה נבדקת בכל פרויקט לגופו – בבדיקות תכנוניות, שמאיות, משפטיות, הנדסיות וכלכליות, ובהתאם לאישורי הרשויות.

אופן החלוקה, הזכאים והתנאים נקבעים בכל פרויקט בהסכם משפטי מחייב שנחתם כדין. המערכת תציג לדיירים את המסמכים והעדכונים הרלוונטיים כשיפורסמו.

לא. הרשמה, הבעת עניין או הצטרפות להתארגנות אינן חתימה על עסקת פינוי־בינוי, ייפוי כוח או התחייבות לביצוע עסקה. מסמכים משפטיים מחייבים, ככל שיהיו, יוצגו בנפרד.

המערכת לא תשייך את הדירה אוטומטית. תיפתח בקשת אימות, וצוות DEAL PINUY יבדוק אותה ויעדכן אתכם.

באזור האישי מוצגים השלב הנוכחי, מה הושלם, מה בטיפול, מה הבא, אחוז ההצטרפות, ציר הזמן ופעולות שממתינות לכם. חלק מהעדכונים נוצרים אוטומטית וחלקם מתפרסמים על ידי צוות DEAL PINUY.

לא. אחוז ההצטרפות מציג כמה דירות הצטרפו להתארגנות במערכת. הוא אינו מספר חתימות משפטיות.

נציג יכול להזמין שכנים, לפרסם עדכונים קהילתיים, להעלות פרוטוקולים ולבקש אסיפת דיירים. הרשאת ״נציג״ היא הרשאה טכנית ואינה מקנה כשלעצמה סמכות משפטית לייצג בעלי דירות.

הפרטים האישיים שלכם גלויים לצוות DEAL PINUY ולגורמים מורשים בלבד, בהתאם להרשאות. לשכנים מוצג מידע מצרפי בלבד, כגון ״32 מתוך 40 דירות הצטרפו״, ללא שמות או פרטי קשר.

מסמך אישי מוצג רק לכם ולמנהלי הפרויקט, ולעולם לא יוצג אוטומטית לדייר אחר.

ניתן לשלוח בקשה דרך עמוד ״בקשת פרטיות״ או בדוא״ל dealpinuy@gmail.com.