תקנון ותנאי שימוש – DEAL PINUY

ברוכים הבאים לאתר ולמערכת DEAL PINUY – דיל פינוי, מבית מפעלי שלמה.

השימוש באתר, במערכת, באזור האישי ובשירותים המוצעים באמצעותם כפוף לתנאים שלהלן.

השימוש בשירות מהווה הסכמה לתנאים אלה. משתמש שאינו מסכים לתנאים מתבקש שלא להשתמש בשירות.

1. הגדרות

"האתר" / "המערכת" / "השירות" – אתר dealpinuy.co.il, האזור האישי, מערכות ניהול הפרויקטים וכל שירות דיגיטלי המופעל במסגרת DEAL PINUY.

"דיל פינוי" / "החברה" – מפעילת שירות DEAL PINUY ו/או הגוף המשפטי שייקבע כמפעיל השירות.

"משתמש" – כל אדם המשתמש באתר.

"דייר" – משתמש הרשום לפרויקט מסוים. הכינוי "דייר" במערכת אינו מהווה כשלעצמו אישור לבעלות משפטית בנכס.

"בעל זכויות" – מי שזכויותיו בנכס אומתו בהתאם למסמכים או למנגנון האימות הרלוונטי.

"יוזם פרויקט" – משתמש שפתח פרויקט באמצעות המערכת.

"נציג דיירים" – משתמש שקיבל הרשאה מתאימה במערכת. עצם מתן הרשאה טכנית במערכת אינו יוצר כשלעצמו הסמכה משפטית לייצג בעלי זכויות.

"פרויקט" – סביבת עבודה דיגיטלית שנפתחה עבור בניין או מתחם.

2. מטרת השירות

המערכת מאפשרת, בין היתר:

• פתיחת פרויקט
• הזמנת שכנים ובעלי דירות
• רישום והצטרפות
• הצגת התקדמות
• ניהול מידע
• העלאת מסמכים
• פרסום עדכונים
• פגישות
• הצבעות
• תקשורת בין הגורמים הרלוונטיים
• ניהול שלבים בתהליך

השירותים עשויים להשתנות ולהתרחב מעת לעת.

3. פתיחת פרויקט

משתמש רשאי לבקש לפתוח פרויקט לבניין או מתחם.

בעת פתיחת פרויקט עליו למסור מידע נכון ומדויק ככל הידוע לו.

אין לפתוח פרויקט:

• תוך התחזות לאחר;
• באמצעות פרטים כוזבים;
• ביחס לנכס שאין למשתמש זיקה לגיטימית אליו;
• לצורך הטרדה, התחזות, הטעיה או פעילות בלתי חוקית.

דיל פינוי רשאית לבצע בדיקות, לבקש מסמכים, למזג פרויקטים כפולים, להגביל פרויקט, להשהותו או להסירו בהתאם לצורך.

4. הרשמה והחשבון האישי

המשתמש אחראי לשמור על סודיות פרטי ההתחברות שלו.

אין להעביר חשבון אישי לאחר ללא אישור.

יש למסור פרטים נכונים ולעדכנם במקרה של שינוי.

דיל פינוי רשאית לבקש אימות נוסף לפני מתן גישה למידע או לפעולות רגישות.

5. שיוך לדירה

בחירת מספר דירה בעת ההרשמה אינה מהווה כשלעצמה הוכחת בעלות.

דיל פינוי רשאית לדרוש אימות נוסף.

אם קיימת מחלוקת ביחס לזהות בעל הזכויות או שיוך הדירה, ניתן להקפיא פעולות מסוימות עד לבירור.

6. נתוני ההצטרפות

המערכת עשויה להציג מספרים ואחוזים כגון: "32 מתוך 40 דירות הצטרפו".

יש להבחין בין:

• התעניינות;
• הרשמה למערכת;
• הצטרפות להתארגנות;
• אימות בעל זכויות;
• הצבעה;
• אישור;
• חתימה על מסמך;
• חתימה על הסכם משפטי מחייב.

אין לפרש מספר משתמשים רשומים או לחיצה על כפתור הצטרפות כאילו מדובר בהכרח במספר חתימות משפטיות מחייבות.

7. אין חתימה אוטומטית על עסקת פינוי־בינוי

אלא אם נאמר במפורש אחרת במסגרת הליך חתימה ייעודי ומסמך מסוים, פעולות כגון "אני מעוניין", "אני מצטרף", "אני רוצה להתקדם" או פתיחת חשבון באתר אינן מהוות כשלעצמן חתימה על עסקת פינוי־בינוי, ייפוי כוח או התחייבות לביצוע עסקה.

מסמכים משפטיים מחייבים, ככל שיהיו, יוצגו בנפרד ויחולו עליהם התנאים המפורטים באותם מסמכים והוראות הדין.

8. הצגת התקדמות הפרויקט

המערכת כוללת מנגנון התקדמות.

חלק מהעדכונים נוצרים אוטומטית על בסיס פעולות שבוצעו במערכת.

עדכונים אחרים מוזנים על ידי מנהלי המערכת או גורמים מורשים.

המידע נועד לספק תמונת מצב נוחה, אך אינו מחליף מסמך רשמי, החלטת רשות מוסמכת, חוות דעת מקצועית או מסמך משפטי.

במקרה של סתירה בין סטטוס המוצג במערכת לבין מסמך רשמי מחייב, המסמך הרשמי הוא הקובע.

9. אין התחייבות שהפרויקט ייצא לפועל

פתיחת פרויקט או הגעה למספר מסוים של מצטרפים אינה מבטיחה שהפרויקט אפשרי או שיבוצע.

פרויקט התחדשות עירונית עשוי להיות תלוי, בין היתר, בבדיקות:

• תכנוניות;
• שמאיות;
• משפטיות;
• הנדסיות;
• כלכליות;
• קנייניות;
• מימוניות;

וכן בהסכמות בעלי הזכויות ובהחלטות ואישורים של גורמים ורשויות מוסמכים.

10. נציגות דיירים

המערכת עשויה לאפשר הגדרת משתמשים כנציגי דיירים.

הרשאת "נציג" בתוך המערכת היא הרשאת שימוש טכנית ואינה כשלעצמה מקנה סמכות משפטית להתחייב בשם בעל דירה אחר.

סמכויות הנציגות ייקבעו בהתאם למסמכים, להסכמות ולהוראות הדין הרלוונטיות.

11. מסמכים

המערכת עשויה לאפשר העלאה, שמירה ושיתוף של מסמכים.

משתמש שמעלה מסמך מצהיר כי הוא רשאי לעשות זאת.

אין להעלות:

• תוכן בלתי חוקי;
• מסמכים שהמשתמש אינו רשאי למסור;
• מידע אישי של צד שלישי ללא הצדקה או הרשאה מתאימה;
• קוד זדוני;
• תוכן הפוגע בזכויות צדדים שלישיים.

12. אנשי מקצוע

המערכת עשויה להציג מידע על עורכי דין, שמאים, אדריכלים, מהנדסים, יועצים או אנשי מקצוע אחרים.

אין בעצם הצגתם במערכת משום הבטחה לתוצאה מסוימת.

כל משתמש רשאי לקבל ייעוץ עצמאי בהתאם לצרכיו ולדין.

13. מידע מקצועי

מידע כללי באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי, שמאי, תכנוני, הנדסי, מיסויי או פיננסי אישי.

לפני קבלת החלטה מהותית מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי מתאים.

14. הצבעות

המערכת עשויה לאפשר הצבעות דיגיטליות.

בעת יצירת הצבעה יוגדרו מטרתה, המשתתפים והכללים.

אין לראות בכל הצבעה במערכת הצבעה בעלת תוקף משפטי מחייב, אלא אם הוגדר במפורש אחרת וההליך עומד בדרישות הדין החלות עליו.

15. התנהגות משתמשים

אין:

• להתחזות;
• למסור מידע כוזב ביודעין;
• לנסות לקבל גישה לפרויקט שאינכם מורשים אליו;
• לעקוף מנגנוני אבטחה;
• לפגוע בפעילות האתר;
• להעלות קוד זדוני;
• להשתמש במידע על דיירים למטרות בלתי מורשות;
• לבצע איסוף אוטומטי של מידע ללא אישור;
• להשתמש בשירות לצורך ספאם או הטרדה.

16. קניין רוחני

המותג DEAL PINUY, עיצוב האתר, תוכנה, ממשקים, טקסטים, גרפיקה ותכנים מקוריים של המערכת מוגנים לפי הדין החל.

אין להעתיק, לשכפל, להפיץ או לעשות שימוש מסחרי בהם ללא הרשאה, למעט שימוש המותר על פי דין.

זכויות בתוכן שהועלה על ידי משתמש או צד שלישי יישארו של בעל הזכויות בו.

17. זמינות המערכת

דיל פינוי תפעל באופן סביר לשמירת זמינות השירות, אולם אינה מתחייבת שהשירות יהיה זמין ללא הפסקות או תקלות.

ייתכנו:

• עבודות תחזוקה;
• עדכונים;
• תקלות;
• בעיות ספקי תשתית;
• אירועי אבטחה;
• נסיבות שאינן בשליטת החברה.

18. שינויים בשירות

דיל פינוי רשאית לשפר, לעדכן, להוסיף, להסיר או לשנות פונקציות במערכת.

שינוי מהותי בתנאים יפורסם בדרך מתאימה.

19. השעיה וחסימת חשבון

דיל פינוי רשאית להגביל או להשעות חשבון במקרה של חשד סביר ל:

• התחזות;
• הפרת תנאי השימוש;
• פעילות בלתי חוקית;
• סיכון אבטחה;
• שימוש לרעה;
• פגיעה במשתמשים אחרים.

20. פרטיות

השימוש במידע אישי כפוף למדיניות הפרטיות של DEAL PINUY, המהווה חלק בלתי נפרד מתנאים אלה.

21. הגבלת אחריות

השימוש במערכת כפוף להוראות הדין.

מידע המוצג במערכת עשוי להגיע ממשתמשים, מנהלי פרויקט, אנשי מקצוע ומקורות נוספים.

דיל פינוי תפעל לתחזוקת מערכת מסודרת, אך אינה מתחייבת כי כל מידע שמסר צד שלישי יהיה מלא, מדויק או מעודכן בכל עת.

אין בתנאים אלה כדי לגרוע מאחריות שלא ניתן להגביל או להתנות עליה לפי דין.

22. דין וסמכות שיפוט

על תנאי השימוש והשימוש בשירות יחולו דיני מדינת ישראל.

סמכות השיפוט תיקבע בהתאם להוראות הדין החל.

23. יצירת קשר

לשאלות בנושא האתר ותנאי השימוש:

DEAL PINUY – דיל פינוי, מבית מפעלי שלמה

אתר: dealpinuy.co.il · דוא"ל: dealpinuy@gmail.com